Conheça a Real Capital

Por que a Real Capital é a melhor solução em Real Estate?

Nossa missão é oferecer serviços financeiros diversificados e acessíveis, e assim contribuir com a realização de nossos clientes e o desenvolvimento sustentável. Por isso, a Real Capital é especializada em soluções Real Estate para construtoras e incorporadoras.

Compreendemos a competitividade do mercado da construção civil e a importância de estratégias financeiras que alavanquem a empresa em direção aos resultados desejados e/ou esperados. E, com a estrutura de operação de crédito que oferecemos, nossos clientes encontram formas de financiamento para o seu empreendimento conforme o perfil da empresa ou produto com visão de retorno investido.

Nos traz satisfação saber que oferecemos uma experiência eficiente e personalizada aos nossos clientes, destacando assim a Real Capital no segmento de soluções financeiras para Real Estate através de nosso serviço adaptável que compreende as necessidades de cada caso, analisando cada demanda para encontrar a solução mais vantajosa.

Tal feito é possível graças ao vasto conhecimento e relacionamento com o mercado financeiro que a Real Capital possui. Trabalhamos com mais de 40 instituições financeiras, contando com 100% de êxito em nossos atendimentos e 92% de sucesso no modelo de operação proposto.

Quando o assunto é consultoria para projetos imobiliários, trabalhamos com, pelo menos, 3 opções de instituições financeiras. Assim, garantimos maior liberdade de negociação das condições indicativas, com mais chances de sucesso no financiamento desejado.

A partir de nossa vasta experiência de mercado, fruto do investimento no relacionamento com os responsáveis pela tomada de decisões nos bancos, fundos de investimentos e diversas instituições financeiras, conhecemos os expoentes do mercado financeiro, como diretores, gestores e superintendentes.

Trabalhando diariamente há mais de uma década com todas as etapas do processo de financiamento imobiliário, seguramente podemos afirmar que a Real Capital tem pleno domínio e conhecimento na área.

Através de nossos serviços, auxiliamos construtoras grandes, médias ou pequenas, a conseguirem crédito positivo e não serem prejudicadas. Analisamos criteriosamente cada cliente, encontrando a solução mais vantajosa com base em seu perfil e na situação do mercado financeiro.

Além disso, valorizamos um modelo de negócio que estimula a busca por novas estratégias, com análise rigorosa dos riscos de atividades de trading e investimentos. E é por isso que nossa administração segue a gestão horizontal, que destaca o valor do capital intelectual, do empreendedorismo e da meritocracia; somos uma organização partnership.

Com este modelo de cultura organizacional, garantimos o crescimento consistente e rentável, bem como a devida manutenção de nossa reputação. E também, o comprometimento de longo prazo com nossos clientes, com uma organização estruturada de modo enxuto e engajado. É assim, que a Real Capital perpetua seus valores, como:

• Capacidade para aceitar grandes desafios e conduzi-los até o final;
• Ética em todas as atividades e relacionamentos;
• Transparência nas informações necessárias às partes interessadas;
• Crença no valor e na capacidade de desenvolvimento das pessoas;
• Respeito à dignidade e à diversidade do ser humano.

Sem esquecer, é claro, da segurança, uma de nossas grandes prioridades, motivo pelo qual trabalhamos alinhados com as melhores práticas do mercado financeiro, cumprindo as leis e regulamentações das várias jurisdições. Também, realizamos treinamentos internos que refletem os requisitos legais e regulamentares, com revisões frequentes de políticas e procedimentos e processos de diligência e monitoramento dos clientes (Know Your Client).

Com base nessas informações, conseguimos estabelecer uma leitura mais completa e segura da operação e assim determinar:

• Que terão mais interesse naquele tipo de negócio;
• O melhor modelo para o financiamento daquele projeto;
• Como tratar as variáveis e facilitar a aprovação;
• Como os números devem ser apresentados.

Entenda melhor o que é Real Estate

De origem inglesa, o termo Real Estate significa propriedade real e se refere a todo ativo real. Correlato a mercado imobiliário, abrange tanto imóveis, quanto ativos imobiliários e fundos de investimentos no setor (FIIs). Por esse motivo sempre se reporta a um bem físico tangível e qualquer negociação ou transição neste setor.

No Brasil, o Real Estate é hoje uma grande vertente do mercado financeiro, visto que o setor imobiliário é responsável por 7% do PIB nacional e emprega 10% de toda a força de trabalho do país, segundo dados da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (ABRAINC).

Para saber mais sobre as tendências do mercado imobiliário em 2022, acesse o artigo que preparamos sobre o assunto.

As formas mais conhecidas de atuação entre os diversos nichos de Real Estate são a venda ou locação, onde, basicamente, um é direcionado para venda e o outro para a renda. Vejamos melhor cada uma delas.

Empreendimento imobiliário: negociação de compra e venda de imóvel, é considerado um investimento alternativo, com menor liquidez, altos riscos, retorno de investimento de médio prazo e grandes remunerações. Destacam-se a venda de imóveis na planta, casa e apartamentos, lotes e terrenos, salas comerciais, hospitais, centros de convenções, condomínios, fazendas, self-storages, entre outros.

Empreendimento de base imobiliária: dedicado a renda através de aluguéis, taxas e pedágios, por exemplo, suas principais características são a remuneração moderada, longos ciclos de investimento e volume grande de capital envolvido. Com destaque para shoppings, hotéis, prédios comerciais, hangares, galpões, usinas, etc.

A Real Capital é uma empresa especializada em desenvolver soluções financeiras para incorporadoras e construtoras. Nosso compromisso é impactar o mercado de crédito imobiliário brasileiro.

Portanto nossa missão é contribuir para o desenvolvimento sustentável, e principalmente, para a realização de nossos clientes. Mediante a oferta de soluções de serviços financeiros diversificados e acessíveis.

Por meio da experiência personalizada e efetiva que oferecemos, desejamos nos tornar a melhor opção para o cliente que busca soluções financeiras para Real Estate. Conheça as soluções que a Real Capital oferece.

1 – O nosso plano empresário

Conheceremos os benefícios proporcionados pelo modelo de financiamento Plano Empresarial e algumas das exigências básicas que geralmente são solicitadas pelas instituições. E, compreendendo a complexidade do crédito imobiliário usado em incorporações, buscaremos esclarecer as principais dúvidas, principalmente as referentes aos modelos para obter crédito para construção.

Dentro do financiamento imobiliário nos deparamos com dois segmentos distintos da construção civil, que podem provocar confusão na hora de entender como e o que fazer para contratar um financiamento para esse fim.

Empresas incorporadoras são as responsáveis pelo levantamento de cenários favoráveis para criar novos empreendimentos no segmento imobiliário. Assim, realizam estudos que envolvem várias áreas, como a avaliação de viabilidade do projeto, aquisição dos terrenos e áreas de construção, criação do projeto e meios de financiamento para a obra.

Já as empresas construtoras, ficam encarregadas pela realização da obra empresas, para isso são contatadas pelas empresas incorporadoras com os projetos devidamente licenciados na prefeitura local. Daí ser comum no mercado, a incorporadora possuir construtora própria.

Assim o financiamento para esses projetos sofre variação conforme o segmento. O Plano Empresarial então, também conhecido como Plano Empresário, trará o modelo de solução financeira disponível às empresas que buscam o financiamento para seus projetos de construção imobiliárias.

A construção de empreendimentos imobiliários exige que a empresa desembolse um alto capital para execução das diversas áreas do projeto. Como os recursos provindos das vendas podem demorar para entrar no caixa, e geralmente surgem gradualmente, o financiamento é interessante para garantir a saúde financeira da organização.

Saiba mais sobre o crescimento do mercado imobiliário brasileiro aqui.

Com o Plano Empresarial, as empresas podem financiar até 80% do custo total da obra usando um modelo diferente do tradicional, onde o financiamento é cedido considerando o montante total. Além disso o modelo não engloba apenas as construções para fins residenciais, inclui as de uso comercial ou misto.

Todos os custos necessários até a conclusão da obra ficam assegurados pela instituição financeira ou empresa especializada que presta o serviço. Onde os valores são liberados mensalmente, e a evolução da obra é acompanhamento conforme cada etapa do período.

Outra garantia desse modelo de financiamento é o terreno onde será construído o empreendimento, acessões necessárias, aprovação dos sócios (pessoas jurídicas e físicas) e os recebíveis originados pelas vendas das unidades imobiliárias.

O detalhe que merece destaque no Plano Empresarial é que enquanto a construção acontece, a empresa só pagará os juros do financiamento. Será somente após a entrega da obra, que a empresa realizará o pagamento da parte principal do crédito oferecido.

Existe ainda uma carência para a liquidação do saldo devedor, em que os prazos trabalhados variam em até 12 meses, considerado o repasse feito pelo cliente final. Na prática isso significa que, o financiamento oferece um tempo de respiro para o fluxo de caixa da empresa.

Benefícios em Contratar o Plano Empresarial

As empresas que escolhem esse modelo de financiamento gozarão de vários benefícios que impactam, inclusive, outros favores no mercado imobiliário. Além disso os clientes finais sempre buscam opções seguras de empreendimentos para comprar, com bons prazos de entrega.

Confira abaixo todos os benefícios em contratar o Plano Empresarial como modelo de financiamento para o seu empreendimento imobiliário.

Credibilidade

Fornece mais credibilidade para a obra, já que os investidores ficam mais seguros com o respaldo financeiro do financiamento por etapas.

Tranquilidade

Mais tranquilidade para a empresa que contrata, o que permite melhorar o desempenho ao focar em outras áreas importantes, como a venda das unidades imobiliárias.

Alívio Financeiro

Possui mais alívio financeiro para, já que o Plano Empresarial pode garantir até 80% do custo total da obra.

Contratação Simplificada

O Plano Empresarial possui contratação simplificada, onde a empresa contratante assina um contrato, inicia a obra com prazo de seis meses para cumprir as exigências detalhadas no contrato.

Agilidade na Contratação

Possui agilidade na contratação, o que permite que o empreendimento seja produzido e contratado em módulos, o que facilita muitas vezes a construção e suas vendas.

Flexibilidade

Confere mais flexibilidade, já que com 80% do empreendimento concluído, as unidades individuais já podem ser vendidas e financiadas pelos compradores do tipo pessoa física.

Todos esses benefícios são possíveis devido ao vasto conhecimento do mercado financeiro que nós da Real Capital possuímos. Trabalhamos com mais de 40 instituições financeiras entre bancos, fundos de investimentos, securitizadoras e investidores qualificados.

Por isso nosso Plano Empresarial permite que o pagamento da parte principal do crédito oferecido comece, apenas, após a entrega da obra. Durante a construção, a empresa contratante pagará somente os juros do financiamento. Contamos ainda com uma carência líquida do saldo devedor, com prazos trabalhados em até 12 meses, considerando o repasse feito pelo cliente final. Permitindo respiro para o fluxo de caixa da empresa.

Para a contratação de um Plano Empresarial são feitas algumas exigências à empresa contratante. Garantir de antemão o cumprimento destes requisitos facilitará o processo de financiamento por meio desse modelo. Dentre eles estão:

• Situação cadastral regularizada;
• Comprovante de saúde financeira;
• Projeto de empreendimento a ser construído em área construída urbana;
• Construtora responsável pela execução do empreendimento dever ter qualificação no SIAC/PBQP-H;
• Incorporadora com registro ativo no Registro de Imóveis;
• Projeto de arquitetura aprovado e alvará da prefeitura do município;
• Ter todas as licenças ambientais exigidas pela legislação local;
• Declaração de viabilidade das provedoras de serviços de água, eletricidade e esgoto;
• Garantia de infraestrutura interna e externa ao empreendimento em zona urbana;
• Ter uma demanda mínima nas vendas das unidades imobiliárias do projeto.

O mercado de crédito brasileiro falha em oferecer sempre as melhores propostas para empresas no ramo da construção. A Real Capital, por contar com um time especialista e possuir uma ampla relação com o mercado financeiro, consegue oferecer créditos justos.

Conheça mais sobre Plano Empresarial da Real Capital, uma empresa brasileira com vasta experiência em soluções financeiras para incorporadoras e construtoras. Confira nossas soluções de Real Estate no site da empresa ou fale com um consultor especializado para um atendimento completo!

2 – Funding de loteamento

Essa solução atraente é um produto que garante inúmeras vantagens aos empreendedores quando o assunto se refere à estruturação do mercado financeiro, o Funding Loteamento foi desenvolvido para atender de forma completa as demandas de serviços referentes ao financiamento da construção de infraestruturas residenciais, comerciais e outras.

O diferencial do Funding Loteamento é que ele garante aos contratantes financiamentos de até 80% dos custos. Dentre tantos os benefícios, esse é um mecanismo que permite que as loteadoras possam manter o seu capital próprio. Ou até mesmo direcionar para outros objetivos.

Antecipadamente, este serviço não se trata de um produto disponibilizado por bancos de varejo. Mas sim, o Funding Loteamento é qualificado pelos fundos de investimentos, representados por empresas especializadas como a Real Capital, por exemplo.

Oferecendo soluções que podem ser decisivas para o desenvolvimento dos empreendimentos, os benefícios do funding loteamento são:

Contratação facilitada

Para contratar o Funding Loteamento da Real Capital são consideradas algumas observações direcionadas por condições simplificadas. Garantindo ainda mais dinamismo no processo de contratação.

Condicionado por determinações personalizadas, quando um cliente contrata os serviços de Funding Loteamento, pode ter acesso a uma experiência diferenciada. Isso acontece porque a Real Capital visa desenvolver soluções que são totalmente direcionadas aos interesses dos clientes.

Pagamentos feitos de forma mensal

O crédito liberado pela Real Capital é disponibilizado a cada mês. Ou seja, de acordo com um planejamento prévio, os recursos são garantidos para a estruturação da obra. Isso, sem dúvida, permite ainda mais organização para o andamento dos serviços.

A financiadora apresenta com clareza aos seus clientes todas as etapas do crédito. Dessa forma, os gestores poderão ficar tranquilos quanto aos seus planejamentos relacionados aos custos das obras.

Ampla garantia dos recursos disponibilizados

Conforme mencionado acima, uma das vantagens do Funding Loteamento da Real Capital são os benefícios com relação à liberação do crédito. Nossa solução permite que o cliente não se preocupe com problemas que possam impedir o recebimento do financiamento naquele mês.

Isso quer dizer que, uma vez estabelecido os recursos, ele será direcionado todos os meses, conforme as especificações. Nesse caso, toda a estratégia financeira estará assegurada.

Determina a qualidade e credibilidade dos serviços

Os recursos contratados podem garantir ainda mais confiabilidade por parte dos investidores. Isso por quê as condições do crédito determinadas pela Real Capital podem manter a credibilidade nas obras desenvolvidas.

Sendo assim, a garantia de que o projeto será entregue conforme o proposto, se torna ainda mais real com a contratação do nosso Funding Loteamento.

Especialidade no produto

Contar com uma empresa que seja especialista nas performances do serviço, permite ainda mais vantagens para as condições de crédito. No caso da modalidade do Funding Loteamento os recursos são viabilizados por fundos de investimentos especializados.

Isso determina que o processo seja ainda mais detalhado. Daí, garantir o suporte de uma empresa especializada nessas condições é completamente decisório. Visto que, os clientes esperam um procedimento ainda mais tranquilo e que, apesar de tudo, se mostre com garantias de segurança em todas as fases.

A Real Capital é uma empresa com significativa experiência no mercado. Sendo assim, também conta com o amparo de profissionais altamente especializados nas conduções dos seus serviços.

Um dos objetivos da empresa é fazer com que o mercado financeiro do Brasil esteja em maior alcance. Por isso, condiciona crédito facilitado e com especificações justas. Com isso, poderá direcionar a economia a um impacto positivo.

As soluções financeiras disponibilizadas pela empresa, traduzem amplas condições aos interesses de empresários. Afinal, o crédito imobiliário possui todas as características que poderão contribuir para o desenvolvimento de diversos fins de estruturas físicas.

Contudo, a Real Capital também conta com outros serviços financeiros altamente qualificados e de natureza acessível para os seus clientes. Contate um de nossos especialistas e confira!

Diferenciais do Funding Loteamento

Consolidado por resultados, um dos diferenciais do Funding Loteamento são as garantias de manter as estratégias financeiras, de modo que os gestores venham alcançar resultados satisfatórios. Sendo assim, a Real Capital busca manter com os seus clientes comprometimento a longo prazo. Sem contar que, garantir crescimento rentável e consistente é uma das prioridades da empresa.

Outra característica possibilitada por meio do Funding Loteamento são as condições personalizadas, conforme estabelecido acima. Ou seja, as necessidades do cliente são analisadas e, com isso, são oferecidas condições mais direcionadas de acordo com cada perfil.

Além disso, o Funding Loteamento é um produto que se apresenta alinhado conforme todas as exigências de órgãos fiscalizadores, bem como outras regulamentações importantes.

Como contratar o Funding Loteamento?

Após perceber as vantagens que o produto Funding Loteamento possibilita, chega o momento de entender como contratar. Para isso, conforme explicado anteriormente, é necessário ter acesso a uma empresa que corresponderá em todos os principais pontos de qualidade, segurança, simplificação e agilidade.

Nesse caso, a Real Capital é a empresa que melhor se ajusta em todas as etapas. Além disso, condiciona inúmeras vantagens de custo-benefício aos seus clientes. Esse fato a torna ainda mais diferenciada das demais concorrentes.

Considerando que seu relacionamento com os clientes se mantém de forma consistente, a empresa busca sempre inovar com as suas soluções de crédito. Para entender melhor como funciona, entre em contato com a Real Capital e conheça nosso Funding Loteamento, e todos os serviços que oferecemos ao seu empreendimento imobiliário.

Além disso, saiba também todos os passos de como dar entrada para garantir as definições de crédito da empresa. Caso prefira, o contato também poderá ser realizado através do e-mail ou telefone. No site da empresa Real Capital (soluções em real estate) é possível encontrar também conteúdos que vão ajudar a entender melhor sobre as definições dos serviços.

3 – Capital de giro

Planejar um grande projeto demanda investimento e planejamento, desse modo, muitas vezes são necessárias as empresas conseguirem uma renda extra. Nessas e em outras ocasiões um capital de giro com garantia imobiliária pode ser a oportunidade necessária.

O dinheiro, importante para que as operações de uma organização se mantenham e seja possível dar continuidade a seus investimentos e produção, é o conhecido Capital de Giro. Utilizado para eventuais emergências, bonificações, expansão ou mesmo despesas.

Podendo ser obtido de diversas formas, incluindo por linhas de crédito. Dessa forma, umas das opções de créditos em crescimento atualmente no país, trata-se daquelas que trazem como garantia um imóvel.

A finalidade dessa modalidade de empréstimo, é conceder o capital a empresas ou mesmo pessoas físicas, estabelecendo um bem imobiliário como garantia de retorno da operação. Ideal para projetos que demandam grande investimento.

Para a obtenção do crédito é feita uma avaliação prévia do imóvel para determinar seu valor na negociação. Deve assim estar em nome da empresa ou pessoa, podendo ou não estar ocupado, assim como, ser residencial ou comercial, ou mesmo terrenos.

A fim de tirar o melhor proveito do capital de giro conquistado é preciso conhecer previamente as necessidades e as oportunidades da empresa. Construtoras e incorporadoras podem se beneficiar com a modalidade e aproveitar o próprio portfólio de imóveis.

Os benefícios desse tipo de crédito para as empresas

Por trabalhar com uma garantia real e concreta, essa modalidade de empréstimo traz algumas vantagens quando comparada com outras opções. De parcelas mais acessíveis até a contratação facilitada.

Diante dos benefícios é preciso estratégia e organização, daí, contar com uma organização que trabalha com comprometimento é essencial. E este é o compromisso da Real Capital, oferecendo soluções financeiras para construtoras e incorporadoras.

A Real Capital entende que cada cliente tem uma necessidade específica por isso tem um portfólio de serviços e produtos personalizados e acessíveis. Trabalhando sempre com ética e transparência nas atividades e informações transmitidas.

Dessa forma, separamos as principais vantagens do capital de giro com garantia imobiliária, conquistado com o auxílio da Real Capital. Para que você possa identificar como a solução se encaixa no perfil do seu negócio.

Alongamento do perfil da dívida

Aumentar o prazo para que as dívidas possam ser pagas com mais fluidez e menos esforço pode ser uma alternativa para grandes valores devidos. Empresários recorrem, assim, a modalidades de empréstimos mais restritivas que acabam por prejudicar a quitação.

Muitas vezes outras dívidas também acabam por ser geradas. A obtenção de capital de giro a partir da garantia imobiliária traz prazos de até 60 meses para a operação. Os recursos podem ser usados, dessa forma, para quitação total ou parcial dessas contas.

Quitação do Plano Empresarial

Uma das vantagens dessa modalidade de crédito para as empresas é sua flexibilidade de uso. Podendo ser usado para eventuais investimentos ou para a manutenção de um capital de giro saudável para a organização.

Dessa forma, é possível utilizar o recurso do capital de giro como garantia imobiliária para a quitação do Plano Empresarial do empreendimento, este que será utilizado como a garantia da operação de crédito pretendida.

Economia é sempre importante

Trata-se de uma linha de crédito que trabalha com um item concreto e real, dessa forma, há benefícios quanto a sua contratação e análise. Sendo, desse modo, oferecidas soluções mais acessíveis financeiramente, quando comparadas às outras modalidades.

Diferentemente das demais linhas de crédito do mercado, são disponibilizadas taxas de juros frequentemente mais baixas e atrativas. Que variam conforme a garantia oferecida e o prazo escolhido.

São aceitas garantias residenciais ou comerciais, ou seja, em resumo são aceitos os empreendimentos dos mais diversos tipos. Tornando o processo, uma excelente oportunidade de conseguir de forma prática e econômica os recursos necessários.

Rapidez na contratação

A busca por crédito para muitas empresas acaba se tornando uma jornada cansativa, burocrática e desgastante. E o que era para ser uma solução prática e eficaz, termina por trazer mais contratempos do que as soluções necessárias.

Por isso, a Real Capital entende que a otimização do tempo é fundamental para o sucesso de um negócio. Fazendo com que todo o processo da solicitação de capital seja realizado de forma rápida e sem complicações.

Desse modo, a contratação é feita geralmente em menos de trinta dias. A obtenção do capital de giro com garantia imobiliária é caracteristicamente conhecida pela rapidez de operação, e a Real Capital empenha-se para seguir de forma otimizada.

Recurso para qualquer finalidade

É preciso ressaltar que uma das vantagens dessa modalidade, está no fato de não existir a necessidade de comprovar o destino do dinheiro. Ou seja, a flexibilidade de utilização é uma das suas características essenciais.

Desse modo, os recursos que serão captados podem ser utilizados nas mais diversas possibilidades e finalidades. Respeitando, assim, as necessidades analisadas e reconhecidas pela realidade da própria empresa.

Seja para reformas, possíveis novas construções, investimentos em franquias ou mesmo para expansões. Do mesmo modo, pode ser utilizado para a quitação de dívidas e a manutenção de um capital de giro saudável para o negócio.

Uma opção em crescimento no mercado de créditos é a solução de empréstimo com garantia de imóvel. Para muitas empresas, a obtenção desse dinheiro, capital de giro com garantia imobiliária pode ser a solução financeira necessária.

Os benefícios que a operação traz são grandes para um negócio. Afinal as taxas de juros são inferiores comparadas às opções de linhas de crédito, a contratação é mais rápida e eficaz e não há a necessidade de comprovar a finalidade do crédito obtido.

São aceitos diversos tipos de imóveis. E a prática, acaba por ser atrativa para construtoras e incorporadoras, que podem utilizar do seu próprio portfólio de empreendimentos para a obtenção do capital.

É preciso uma análise que estime os impactos do crédito na empresa, determinando de que forma esse dinheiro irá fazer a diferença. Por isso, é preciso planejamento e contratar um serviço que concorde com as necessidades do negócio.

Nessa jornada, a Real Capital (soluções em real estate) pode auxiliar. Afinal, buscamos impactar o mercado imobiliário brasileiro. Trabalhando sempre de forma transparente e entendo as necessidades de cada cliente. E oferecendo, dessa forma, as soluções financeiras de capital de giro imobiliário que podem auxiliar no real sucesso da sua empresa. Confira!

4 – Antecipação de recebíveis

Uma opção de crédito que vem ganhando destaque no mercado e auxiliando muitas empresas é a antecipação de recebíveis imobiliários. Uma prática financeira que pode garantir no presente, um dinheiro, que apenas seria recebido futuramente.

Tirar um projeto do papel demanda um grande investimento, no entanto, o mercado, muitas vezes trabalha com recebimentos a prazo. Para auxiliar nessas ocasiões, há a possibilidade de antecipar esses recebimentos.

Essa linha de crédito antecipado direcionado para as empresas é conhecida como a antecipação dos recebíveis imobiliários. O serviço pode ser contratado por incorporadoras ou construtoras que possuem valores a serem recebidos.

Desse modo, o dinheiro é recebido em parcela única por essas empresas, que podem seguir com seus investimentos e projetos. Os benefícios que surgem a partir desta negociação são grandes e devem ser considerados em planejamentos.

Apesar do nome, o processo não traz complicações para seu entendimento, simples e direto. Há algumas mudanças de uma instituição para a outra, como taxas a serem cobradas, mas em suma seguem a mesma estratégia.

Dessa forma, a empresa interessada em captar o recurso faz uma análise de quais os ativos podem ser transformados em títulos de venda. Ou seja, identifica quais parcelas de pagamentos recebidos que podem ser antecipados. Formando a carteira de recebíveis.

Feito isso, seleciona-se então uma instituição financeira que analisa as possibilidades de recebimento, como taxas, juros e seguros apresentados. Essa instituição repassa à empresa o valor único acordado e assume as parcelas a serem recebidas futuramente.

Em resumo, a empresa faz a cessão da carteira de recebíveis para a instituição financeira, que se trata de uma securitizadora. Esta emite os Certificados de Recebíveis Imobiliários – CRIs e os distribui entre investidores.

As vantagens de solicitar a antecipação

Os benefícios para as empresas que buscam a antecipação são grandes, desde a otimização de capital financeiro a evitar riscos de inadimplência. Por isso, é preciso contar com um serviço especialista e de credibilidade, como o da Real Capital.

A Real Capital é uma empresa especializada em oferecer soluções financeiras para construtoras e incorporadoras. Para impactar positivamente o mercado imobiliário brasileiro.

Sempre oferecendo transparência ao transmitir as informações necessárias aos clientes e trabalhando com ética nas atividades e relacionamentos. A Real Capital destaca-se em oferecer uma experiência eficiente para o mercado de Real Estate.

Assim, separamos algumas das principais vantagens que a antecipação de recebíveis imobiliários pode trazer para a sua empresa.

Diminui o risco de inadimplência

Um dos maiores temores das empresas é a inadimplência, principalmente em tempos em que o mercado enfrenta momentos instáveis. Tanto por parte dos credores, quanto por parte da própria corporação.

Ou seja, quando um credor não cumpre com a sua parte a empresa enfrenta a possibilidade de ficar inadimplente com suas próprias contas. E um pagamento a longo prazo, em numerosas parcelas, aumenta esse receio.

Por isso, ao antecipar em uma única cota de recebimento, essas parcelas, a empresa consegue conter e minimizar o risco de inadimplência. Pode, assim, seguir honrando com seus vencimentos e investimentos.

Possibilita o financiamento de novos projetos

Ao encabeçar um novo projeto, uma nova construção, o adiantamento dos recebíveis pode ser de grande auxílio. Muitas empresas contam com a entrada desses créditos parcelados para seguir com os trabalhos, o que pode atrapalhar alguns planos.

Dessa forma, antecipar o recebimento pode auxiliar tirando do papel os projetos e dando seguimento a obras sem ser necessário a espera. O que otimiza tempo e também investimento financeiro, sendo uma preocupação a menos para os empreendedores.

Como a contratação pode ser feita em qualquer etapa da obra, a empresa pode assim planejar-se financeiramente de forma eficiente, fazendo a antecipação ser investida em novos e proveitosos projetos.

Rapidez na contratação

Por ser considerada uma operação de baixa complexidade, a antecipação de recebíveis traz vantagens na contratação do serviço. Oferecendo algumas facilidades, diferentemente de outras opções de crédito, como empréstimos.

Umas das principais vantagens são as taxas de juros, frequentemente mais baixas que as de outras linhas de crédito. Do mesmo modo é menor a burocracia enfrentada, facilitando a contratação.

Isso ocorre por se tratar de recursos financeiros da própria incorporadora ou construtora, que ainda não foram recebidos, mas já oficializados. Ou seja, oferece um risco de inadimplência menor, por não se tratar necessariamente de uma dívida.

Financiamento das custas do cartório

Com a antecipação dos recebíveis imobiliários há vantagens em processos burocráticos, principalmente se o imóvel ainda estiver no nome da empresa, da construtora. Com isso, é possível incluir os custos de registros na negociação.

Dessa forma, é possível reduzir custos de operação. Fazendo com que o Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) e prováveis despesas com registros de contratos, possam ser incluídos no saldo devedor dos clientes.

Assim, após a inclusão, essas despesas são recebidas de forma antecipada na operação. Uma chance para as empresas otimizarem os recursos, a partir de uma verba certa que será direcionada para determinado gasto.

Alívio Financeiro e melhora do fluxo de caixa

Além das vantagens burocráticas, um dos principais benefícios da antecipação dos recebíveis imobiliários, está no alívio financeiro proporcionado. Trazendo o cenário ideal para o sucesso da sua empresa.

Com um grande investimento inicial em projetos imobiliários, contrastando com o recebimento a longo prazo. Muitas vezes há um desequilíbrio de entrada e saída de caixa, atrapalhando o fluxo financeiro.

Com a antecipação, isso pode ser estabilizado, proporcionando maior saúde financeira para a empresa. Dessa forma, evitando problemas para o negócio e permitindo a manutenção das atividades e projetos.

Entre outros benefícios financeiros, estão a redução de investimentos em processos de cobrança e a possibilidade de quitação de dívidas. Ou seja, otimizando a organização financeira do seu negócio.

Ao iniciar um projeto imobiliário, construtoras e incorporadoras fazem altos investimentos. No entanto, pagamentos a longo prazo podem atrapalhar planos e projetos. Dessa forma, antecipar pagamentos futuros pode ser uma boa alternativa.

Com a antecipação de recebíveis imobiliários, esses ganhos podem ser recebidos de uma única vez. Uma linha de crédito com taxas e juros mais acessíveis e podem auxiliar nas atividades financeiras de uma empresa.

Por isso, é preciso organização e planejamento na hora de contratar o melhor serviço, e escolher uma instituição que preze pela eficiência e credibilidade nas operações. Assim, a Real Capital pode é a opção necessária nessa jornada de sucesso da sua empresa. Acesse nosso site e confira.

A Real Capital é uma empresa que oferece soluções financeiras inteligentes para construtoras e incorporadoras. Nosso time é especializado em soluções para Real Estate e atua com excelência na estruturação de crédito no mercado brasileiro.

Conheça os serviços completos em nosso site e fale agora com um consultor para encontrar a modalidade de financiamento ideal para seu empreendimento imobiliário!

 

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