Funding Loteamento

Financiamento sob medida para viabilizar a infraestrutura de loteamentos urbanos

Crédito estruturado para construir a base do seu empreendimento

O Funding Loteamento é a solução ideal para loteadoras que desejam financiar as obras de infraestrutura necessárias para o desenvolvimento de empreendimentos residenciais ou comerciais. A operação é desenhada conforme o cronograma físico-financeiro do projeto, com liberação de recursos em etapas mensais, garantindo estabilidade e planejamento na execução da obra.

Esse modelo permite que o empreendedor preserve capital próprio e mantenha sua estrutura operacional focada no core business, enquanto a obra avança com recursos financiados de forma estratégica.

Para quem é indicado

Loteadoras com terrenos aprovados para parcelamento
Projetos com licenciamento ambiental, viabilidade urbanística e estudo de demanda
Empresas que desejam preservar capital para reinvestimentos
Empreendimentos que precisam de previsibilidade financeira e cronograma firme

Como funciona na prática

Diagnóstico do projeto
Avaliação técnica e jurídica do loteamento, licenças, cronograma, fase do projeto e projeção de vendas.
Estruturação da operação
Definição da operação de funding com base em etapas da obra. Cada etapa define uma tranche de liberação de recursos.
Liberação mensal de recursos
Os valores são liberados mensalmente, de acordo com o avanço das obras e relatórios técnicos.
Acompanhamento e segurança operacional
A Real Capital acompanha o andamento físico e financeiro do loteamento, com atenção às exigências dos financiadores.

Principais vantagens

Financiamento de até 80% do custo da infraestrutura
Liberação de recursos conforme o cronograma físico da obra
Preservação do capital próprio para vendas e marketing
Condições adaptadas à realidade do projeto
Credibilidade junto a investidores e compradores
Suporte técnico e jurídico da Real Capital em todas as fases

Pré-requisitos para contratação

Projeto de loteamento aprovado
Documentação regular da empresa e do imóvel
Licenças ambientais e viabilidades de fornecimento de água, luz e esgoto
Cronograma físico-financeiro detalhado
Avaliação da viabilidade comercial do empreendimento

Fale com um especialista

Com o Funding Loteamento, sua empresa ganha velocidade, previsibilidade e segurança para executar a infraestrutura do projeto com solidez.

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Por que a REAL CAPITAL?

Somos uma empresa especializada em desenvolver soluções financeiras para incorporadoras e construtoras. Nosso compromisso é impactar o mercado de crédito imobiliário brasileiro.

Sendo assim, a nossa missão é contribuir para o desenvolvimento sustentável, mas, principalmente, para a realização dos nossos clientes. Mediante a oferta de soluções para serviços financeiros diversificados e acessíveis.

Conhecimento de mercado

Desejamos nos tornar a melhor opção para o cliente que busca soluções financeiras para Real Estate, já que oferecemos uma experiência personalizada e efetiva.

Para isso, trabalhamos com mais de 40 instituições financeiras, dentre bancos, fundos de investimentos, securitizadoras e investidores qualificados. Quando o assunto é consultoria para projetos imobiliários, trabalhamos com, pelo menos, 3 opções de instituições financeiras. Para ter maior liberdade de negociação das condições indicativas e chance maior de sucesso no financiamento desejado.

Experiência e excelência

Com uma vasta experiência de mercado, investimos no relacionamento com responsáveis pela tomada de decisões nos bancos, fundos de investimentos e diversas instituições financeiras. Assim, conhecemos os expoentes do mercado financeiro, como diretores, gestores e superintendentes.

Dominamos e conhecemos todas as etapas do processo de financiamento imobiliário, visto que trabalhamos diariamente com isso há mais de uma década. Auxiliamos construtoras grandes, médias ou pequenas, a não serem prejudicadas e conseguirem crédito positivo. A análise é realizada criteriosamente para encontrar a solução mais vantajosa com base no perfil do cliente e na situação do mercado financeiro.

Visão analítica e tratamento de variáveis

A Segurança é uma das nossas prioridades, por isso trabalhamos alinhados com as melhores práticas do mercado financeiro, cumprindo as leis e regulamentações das várias jurisdições. Além do mais, realizamos treinamentos internos que refletem os requisitos legais e regulamentares, revisões frequentes de políticas e procedimentos e processos de diligência e monitoramento dos clientes (Know Your Client).

Com relação a nossa leitura da operação, podemos determinar: (1) os players que terão mais interesse naquele tipo de negócio; (2) a melhor modelagem para o financiamento daquele projeto; (3) o tratamento das variáveis para facilitar aprovação e (4) como os números devem ser apresentados.