Antecipação de Recebíveis Imobiliários

Liquidez imediata a partir das vendas já realizadas

A Antecipação de Recebíveis Imobiliários é uma solução para construtoras e incorporadoras que possuem unidades já vendidas com recebíveis ativos. A operação consiste em transformar os valores futuros das parcelas a receber em capital imediato, por meio de cessão da carteira de contratos a uma securitizadora.

Com isso, sua empresa ganha liquidez para investir, equilibrar o caixa, iniciar novas obras ou reduzir a dependência de crédito tradicional.

Para quem é indicado

Empresas com unidades já comercializadas
Contratos com parcelas a vencer e histórico de pagamento
Necessidade de reforço de caixa para novos investimentos
Desejo de reduzir inadimplência e dependência de financiamentos longos

Como funciona

Mapeamento da carteira de recebíveis
Identificação e análise dos contratos performados, com avaliação de risco e prazo.
Estruturação da operação
Cessão dos créditos à securitizadora, com emissão de CRIs e pagamento único à empresa.
Liberação do recurso
A empresa recebe à vista o valor líquido acordado e transfere os direitos de recebimento.

Vantagens estratégicas

Liquidez imediata com base em vendas já realizadas
Redução do risco de inadimplência
Agilidade na contratação
Taxas mais atrativas do que em linhas de crédito tradicionais
Melhoria no fluxo de caixa
Possibilidade de financiar o ITBI e registros cartorários dentro da operação

Requisitos para contratação

Carteira de recebíveis performada e documentada
Contratos com boa régua de pagamento
Projeto já entregue ou em estágio avançado
Documentação jurídica regular da incorporadora/construtora

Fale com a Real Capital

Ganhe agilidade e solidez para seus próximos passos com a antecipação de recebíveis estruturada com inteligência.

Para quem se destina esta operação?

No momento, nossa atuação está voltada exclusivamente para antecipação de recebíveis imobiliários com uma carteira acima de R$10 milhões.

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Por que a REAL CAPITAL?

Somos uma empresa especializada em desenvolver soluções financeiras para incorporadoras e construtoras. Nosso compromisso é impactar o mercado de crédito imobiliário brasileiro.

Sendo assim, a nossa missão é contribuir para o desenvolvimento sustentável, mas, principalmente, para a realização dos nossos clientes. Mediante a oferta de soluções para serviços financeiros diversificados e acessíveis.

Conhecimento de mercado

Desejamos nos tornar a melhor opção para o cliente que busca soluções financeiras para Real Estate, já que oferecemos uma experiência personalizada e efetiva.

Para isso, trabalhamos com mais de 40 instituições financeiras, dentre bancos, fundos de investimentos, securitizadoras e investidores qualificados. Quando o assunto é consultoria para projetos imobiliários, trabalhamos com, pelo menos, 3 opções de instituições financeiras. Para ter maior liberdade de negociação das condições indicativas e chance maior de sucesso no financiamento desejado.

Experiência e excelência

Com uma vasta experiência de mercado, investimos no relacionamento com responsáveis pela tomada de decisões nos bancos, fundos de investimentos e diversas instituições financeiras. Assim, conhecemos os expoentes do mercado financeiro, como diretores, gestores e superintendentes.

Dominamos e conhecemos todas as etapas do processo de financiamento imobiliário, visto que trabalhamos diariamente com isso há mais de uma década. Auxiliamos construtoras grandes, médias ou pequenas, a não serem prejudicadas e conseguirem crédito positivo. A análise é realizada criteriosamente para encontrar a solução mais vantajosa com base no perfil do cliente e na situação do mercado financeiro.

Visão analítica e tratamento de variáveis

A Segurança é uma das nossas prioridades, por isso trabalhamos alinhados com as melhores práticas do mercado financeiro, cumprindo as leis e regulamentações das várias jurisdições. Além do mais, realizamos treinamentos internos que refletem os requisitos legais e regulamentares, revisões frequentes de políticas e procedimentos e processos de diligência e monitoramento dos clientes (Know Your Client).

Com relação a nossa leitura da operação, podemos determinar: (1) os players que terão mais interesse naquele tipo de negócio; (2) a melhor modelagem para o financiamento daquele projeto; (3) o tratamento das variáveis para facilitar aprovação e (4) como os números devem ser apresentados.