Plano Empresarial
Financiamento estratégico para construção de empreendimentos imobiliários
Uma solução estruturada para quem constrói o mercado
O Plano Empresarial é uma modalidade de crédito desenvolvida especialmente para construtoras e incorporadoras que desejam financiar a execução de empreendimentos residenciais, comerciais ou mistos. Com ele, sua empresa consegue obter até 80% do valor da obra, com liberação de recursos alinhada ao avanço físico do projeto.
Ao contrário de financiamentos tradicionais que exigem alto desembolso inicial ou têm cronogramas inflexíveis, o Plano Empresarial oferece inteligência financeira integrada à realidade do seu canteiro de obras. Isso garante previsibilidade, proteção ao fluxo de caixa e aumento da credibilidade frente a compradores, parceiros e investidores.
Para quem é essa solução
O Plano Empresarial é indicado para empresas que:
- Desejam construir novos empreendimentos e precisam viabilizar a obra sem comprometer o caixa
- Já possuem projetos licenciados, com viabilidade técnica e comercial
- Buscam agilidade e flexibilidade na liberação de recursos
- Precisam de mais solidez financeira para atrair vendas e investidores
- Desejam otimizar o relacionamento com instituições financeiras, apresentando um projeto estruturado
Como funciona na prática
A operação do Plano Empresarial é estruturada sob medida para o seu projeto, e segue um fluxo técnico e claro:
- Análise de viabilidade técnica, jurídica e financeira
- Avaliação do projeto, documentação e estrutura societária
- Análise do terreno, licenças e perspectivas de venda
- Definição do cronograma de liberação
- O crédito é fracionado conforme o avanço da obra, com liberação mensal ou por marcos definidos
- Garantias e estruturação
- O financiamento é garantido pelo terreno, pela própria obra (acessões) e pelos recebíveis das unidades vendidas
- Durante a obra
- A empresa paga apenas os juros do financiamento
- Os valores principais são amortizados somente após a conclusão da obra
- Carência pós-obra
- É possível obter carência de até 12 meses após a entrega do empreendimento para início da amortização
Benefícios estratégicos para sua incorporadora ou construtora
Liquidez com inteligência
Com financiamento de até 80% do custo da obra, você protege o capital próprio e ganha margem para investir em vendas, marketing e novos negócios.
Mais segurança para compradores
Empreendimentos financiados via Plano Empresarial transmitem mais credibilidade ao mercado, facilitando a pré-venda e o fechamento de contratos com compradores e investidores.
Planejamento financeiro robusto
Com recursos liberados conforme o avanço físico, seu cronograma de obras ganha previsibilidade e você reduz riscos de desequilíbrio financeiro.
Flexibilidade operacional
Unidades já construídas podem ser vendidas e financiadas por pessoas físicas mesmo antes do término da obra, gerando receita durante a execução.
Alívio imediato no fluxo de caixa
Durante toda a construção, sua empresa paga apenas os juros do financiamento. O saldo principal é amortizado depois da entrega da obra.
Pré-requisitos para contratação
Para estruturar a operação de forma segura, a empresa deverá apresentar:
- Projeto aprovado na prefeitura e alvará de construção vigente
- Registro de incorporação no cartório de imóveis
- Licenças ambientais e declarações de viabilidade de infraestrutura (água, luz, esgoto)
- Construtora contratada com certificação PBQP-H
- Terreno em nome da empresa ou com documentação regularizada
- Estudo de viabilidade comercial com demanda comprovada
- Documentação contábil e fiscal regular
- Situação cadastral limpa junto aos órgãos reguladores
Dúvidas frequentes
É necessário que o terreno esteja quitado?
Sim. O terreno precisa estar em nome da empresa e livre de ônus, pois será uma das garantias principais da operação.
E se minha empresa for nova no mercado?
O histórico da empresa é avaliado, mas é possível estruturar a operação com parceiros experientes (ex: construtora qualificada) e apresentar um projeto bem fundamentado.
Posso usar o Plano Empresarial para mais de um empreendimento?
Sim, desde que cada operação seja estruturada de forma independente e com garantias próprias.
Fale com nossos especialistas
Nosso time está pronto para analisar seu projeto e indicar o melhor caminho para viabilizar sua obra com segurança, flexibilidade e inteligência financeira.
Quero apresentar meu projeto.